O Programa Minha Casa Minha Vida é destinado a famílias com renda mensal de até R$ 8.000,00, oferecendo condições facilitadas para aquisição da casa própria. O programa é dividido em faixas de renda, garantindo benefícios específicos para cada perfil.
Sim, é possível compor a renda com cônjuge, familiares ou outras pessoas que participarão do financiamento, aumentando o poder de compra e facilitando a aprovação.
Profissionais autônomos podem comprovar renda por meio de extratos bancários, declarações de imposto de renda ou contribuição ao INSS.
Sim, a antecipação de parcelas é permitida e pode reduzir o saldo devedor, bem como os juros totais pagos.
As taxas variam conforme a faixa de renda e o perfil do comprador. Famílias de baixa renda têm acesso a taxas reduzidas e subsídios do governo para facilitar a aquisição.
O FGTS pode ser utilizado para pagamento da entrada, amortização ou quitação do saldo devedor, desde que o comprador atenda às condições do fundo.
Sim, após a assinatura do contrato, o pagamento segue o cronograma estipulado pela instituição financeira.
O valor máximo depende da renda, do estado ou município, e do valor do imóvel, seguindo os limites estabelecidos pelo programa.
As parcelas geralmente não podem comprometer mais de 30% da renda familiar mensal bruta.
Compromissos financeiros existentes podem impactar na análise de crédito, sendo importante apresentar comprovantes de quitação ou renegociações para facilitar a aprovação.
É o processo pelo qual uma empresa construtora ou incorporadora realiza um empreendimento imobiliário, desde a concepção até a comercialização das unidades.
Os projetos são aprovados pela prefeitura local e, dependendo do caso, por órgãos estaduais e federais competentes.
É a autorização dada pela prefeitura para que o imóvel possa ser habitado após a conclusão da obra.
É o valor atribuído pela prefeitura ao imóvel, utilizado como base para cálculo de impostos como IPTU e ITBI.
É uma modalidade de garantia em que o imóvel financiado permanece em nome do credor até a quitação total da dívida.
Envie um e-mail para sac@ssj.com.br registrando o chamado de assistência técnica. Em até 48h, o SAC analisará o chamado e, se estiver dentro do prazo de garantia, agendará uma vistoria.
Por lei, há uma garantia de 5 anos para a estrutura do imóvel, contados a partir do Auto de Conclusão do Imóvel.
Reformas podem ser realizadas, mas é importante seguir as normas do condomínio e consultar a construtora para não comprometer a garantia.
As plantas do imóvel podem ser solicitadas diretamente à construtora. Em muitos casos, elas são disponibilizadas no momento da entrega das chaves.
A entrega será realizada conforme a data estipulada em contrato. Em caso de alterações no cronograma, a SSJ informará os clientes com antecedência.
Na vistoria, o cliente verifica o estado da unidade, incluindo acabamento, elétrica, hidráulica e áreas comuns. É importante sinalizar qualquer divergência durante essa etapa.
Você precisará apresentar:
Reformas podem ser iniciadas após a emissão do Habite-se e do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Consulte as regras do condomínio antes de iniciar qualquer obra.
Sim. Antes de começar, envie um projeto detalhado ao síndico ou à administradora do condomínio para análise e aprovação, conforme a Norma ABNT NBR 16.280.
Reformas simples, como pintura ou troca de pisos internos, geralmente não precisam de aprovação. Alterações estruturais ou em áreas comuns exigem autorização.
É uma norma que regula reformas em edificações, garantindo segurança e qualidade. Inclui exigências como:
A remoção de paredes estruturais, mudanças na fachada ou alterações na rede elétrica/hidráulica podem afetar a segurança do prédio. Sempre consulte um profissional antes de realizar alterações.
Sim. Normalmente, as obras podem ser realizadas em dias úteis, das 8h às 18h. Verifique o regulamento interno do condomínio para mais detalhes.
A garantia varia conforme o item:
Entre em contato pelo formulário de suporte no site ou pelo e-mail suporte@ssj.com.br. Informe o problema e inclua fotos, se possível.
Não cobre danos causados por mau uso, reformas não autorizadas ou falta de manutenção preventiva.
Se sua dúvida não foi respondida aqui, entre em contato com nossa equipe pelo e-mail contato@ssj.com.br ou pelo WhatsApp. Estamos prontos para ajudá-lo!
